Kommersiella fastigheter i Spanien är först och främst en lönsam investering, som kännetecknas av stabil lönsamhet och rimliga priser. Fastigheter i denna kategori är mycket efterfrågade på den europeiska marknaden. Dessa inkluderar: - lager och logistikcenter - verkstäder och bensinstationer - hotell - kontorsbyggnader - köpcentrum och butiker - catering: restauranger, kaféer, barer - nöjesanläggningar och sportanläggningar: diskotek, spelcenter, gym - lokaler för tjänster - skönhetssalonger, frisörer, fitnesscenter, spa - industribyggnader - mark för företag Priserna för sådana fastigheter bestäms av ett antal faktorer och beror på typ, region och läge, nuvarande skick, investeringsbehov och juridiska aspekter. Den genomsnittliga lönsamheten för företag i Spanien varierar mellan 5-7%. På turistkusten, inklusive på Costa Blanca, en bra investering kan främst betraktas som kategorin hotellfastigheter, catering och bostäder att hyra. När du köper kommersiella fastigheter, inte minst av allt är det nödvändigt att beräkna alla de i samband med köp och ägande av de kommande skatterna och kostnaderna, som är: 1. Fastighetsöverföringsskatt - 6-10% 2. Moms (IVA) - 21% (om köparen är en juridisk person) 3. Stämpelskatt - 1% i genomsnitt 4. Notariekostnader 5. Kommunal fastighetsskatt (IBI, i Alicante - SUMA) - beror på fastighetens taxeringsvärde, fastighetens typ och storlek samt staden (från 0,3 till 1,1%) 6. Personlig inkomstskatt (IRPF) - för privatpersoner, progressiv - 18-56% 7. Inkomstskatt för juridiska personer - allmän skattesats - 25%, för nya företag - 15% 8. Inkomstskatt för personer som inte är bosatta i landet - 24% av 2% av fastighetens taxeringsvärde, om fastigheten innehas men inte ger någon verklig inkomst. 9. Skatt på personlig förmögenhet - om fastighetens värde är mer än 700 tusen euro. Samtidigt för invånare icke skattepliktigt minimum - upp till 300 tusen - om fastigheten är den huvudsakliga bostaden. Inte föremål för beskattning av egendom och rättigheter för en fysisk person som är nödvändig för utvecklingen av hans yrkesmässiga eller entreprenörsverksamhet. Med erbjudanden om kommersiella fastigheter och färdiga affärer kan du se i katalogen på vår webbplats.