När du köper fastigheter i Spanien är det viktigt att i förväg klargöra alla nyanser och framför allt när det gäller beskattning. Så, i Spanien beskattas fysiska och juridiska personer, säljaren och köparen. När du köper och säljer betalas: - Moms (IVA) - när du köper ett nytt hem från ett byggföretag. Det är för närvarande 10 procent. IVA på kommersiella fastigheter - 21 procent. Den betalas omedelbart efter undertecknandet av kontraktet. - Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - vid köp av en andrahandsfastighet. 8-10% beroende på den autonoma regionen. Betalas inom en månad efter undertecknandet av köpekontraktet. - Stämpelskatt (AJD - Actos Jurídicos Documentados) Gäller vid köp av ny fastighet och varierar mellan 0,1% och 2% av fastighetens värde, beroende på autonom region. - Land Value Gains Tax - från tidpunkten för köpet av bostaden till tidpunkten för försäljningen. Dessutom betalar fastighetsägare en årlig fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI). Satsen för invånare och icke-bosatta - 0,3 - 1,1% av fastighetens kadastralvärde, beroende på plats och typ av objekt. Varje stad fastställer en separat skatt för underhåll (kommunikation, sophämtning.) Kostar flera hundra euro per år. Hyresvärdar betalar inkomstskatt (Impuesto sobre la renta de las personas fisicas, IRPF) - från 19% till 45% av inkomsten. Utlänningar betalar 24% av inkomsten (19% för EU-medborgare) eller 24% av 2% av fastighetspriset om de inte hyr fastigheten. Det finns också en särskild skatt på staten (Impuesto extraordinario sobre el Patrimonio, IP) för objekt som är dyrare än 700 tusen euro. Skattesatsen är progressiv - från 0,2% till 2,5%. Det finns ett avtal mellan Ryssland och Spanien om undvikande av dubbelbeskattning. Därför skatteboende i Ryssland som äger fastigheter i Spanien och kan få inkomst från uthyrning eller försäljning av bostäder, betala skatt endast i Spanien, och skillnaden räknas i Ryssland. Således, när man tar emot hyresintäkter, skattebeloppet beräknas enligt Ryska federationens skattelagstiftning med en skattesats på 13% och dras av från beloppet för utländsk skatt som betalats. Man bör komma ihåg att avdraget inte kan överstiga det skattebelopp som beräknas i Ryssland.