När du säljer en fastighet i Spanien finns det vissa skattemässiga nyanser relaterade till den kommunala skatten - Plusvalia municipal, som du måste komma ihåg. Plusvalia municipal - detta är den så kallade kapitalvinstskatten. Denna skatt tas ut på värdeökningen av urban mark. Vid beräkningen av skatten beaktas dess kadastralvärde, ägandeperioden och objektets läge. Skattesatsen beräknas på en progressiv skala beroende på inkomstbeloppet. För skatteboende i Spanien är det 19%, 21%, 23%. För icke-residenta EU-medborgare - 19%, för alla andra - 24% Skatt tas ut på: - försäljning av en lägenhet, ett hus eller en tomt i stadsmiljö - förvärv av en lägenhet, ett hus eller en tomt genom gåva eller arv - vid fastställande av besittningsrätt och förfoganderätt till en lägenhet, ett hus eller en tomt Skattesubjekten är - personer som avyttrar egendom eller rätten att besitta och förfoga över sådan egendom - personer som erhåller egendom gratis - arvingar Om en skattskyldig säljer sin fastighet där han bor permanent och inom två år förvärvar en ny bostad för att bo i, med hjälp av den vinst som gjorts, är dessa inkomster undantagna från skatt. Om en skattebetalare över 65 år säljer sin bostad som är permanentbostad eller ger bort en livränta är kapitalvinsten skattefri. Vid gåva, vederlagsfri gåva och arv beror den tillämpliga skattesatsen på graden av släktskap, egendomens värde och den skattskyldiges självständiga hemvistlän. Kapitalvinstskatt betalas inte vid förlust vid försäljning. Det är möjligt att uppdatera fastighetens värde i enlighet med det aktuella konsumentprisindexet, att i fastighetens värde inkludera notariekostnader, registreringsavgifter och skatter som uppkommit vid köpet av fastigheten, samt att använda markutvecklingskostnader för att höja köpeskillingen och få en förlust vid försäljning. Det är dock inte alla domstolar som erkänner sådana metoder och ett antal frågor är fortfarande under behandling i Högsta domstolen. I vilket fall som helst rekommenderar advokaterna att betala skatten och sedan, med stödjande bevis, begära återbetalning av det överbetalda beloppet för att undvika eventuella påföljder för utebliven betalning inom den lagstadgade tidsfristen.