Att köpa fastighet är en mycket seriös och ansvarsfull verksamhet. Och att köpa en fastighet i ett annat land - det svårare steget när du lägger till sådana faktorer som okunnighet om lokala lagar, språk, särdrag hos bostadsbeståndet och mentalitet. Låt oss titta på några av funktionerna i att köpa fastigheter i Spanien. Först och främst, bestäm för vilket syfte du köper bostäder. Från detta kommer att bero på platsen, typ av bostäder, val av infrastruktur. Till exempel, för en semester passar en liten lägenhet nära havet, för studier är det viktigt att närheten till utbildningsinstitutioner och bekväma transportförbindelser. För uthyrning är 2-3 sovrumslägenheter nära havet och turistplatser bättre lämpade. Om du planerar att tjäna pengar på korttidsuthyrning bör du ta reda på om huset inte finns på listorna över obehöriga för turistuthyrning och om det är möjligt att få en licens. För det andra bör du inte göra ditt val blint. Spendera tid och pengar på en resa till Spanien för att utforska området, identifiera dolda byggfel eller dålig infrastruktur, jämföra olika objekt personligen och välja det bästa alternativet för dig själv. Kontrollera särskilt noggrant innan du köper sekundära bostäder för betungande faktorer: olaglig konstruktion, eller bostäder med skulder på elräkningar, inteckningar och skatter, eller som kräver större reparationer, vilket kan fördubbla dina kostnader, eller avsedda för rivning, eller beslagtagna av banken för skuld. Kontrollera alla dokument om lägenheten före affären: - Köpebrev (Escritura) - Utdrag ur fastighetsregistret (Nota Simple) - Energicertifikat - Intyg om bostadsstatus Om du bestämmer dig för att köpa en ny byggnad eller en bostad i byggnadsskedet bör du veta att enligt spansk lag har byggherren ingen rätt att kräva köparen på hela beloppet medan huset är under uppförande. Först betalas en deposition på 10%. Betalning sker i steg, den slutliga betalningen - efter att ha fått nycklarna. Köparens pengar förvaras på spärrkonton i garantibanken, som byggföretaget har ingått ett avtal med. Byggaren får pengar på doserad basis och endast för byggmaterial. Bostäder levereras som regel med efterbehandling, inbyggda köksmöbler, ofta med hushållsapparater, VVS och luftkonditionering. Om du vill säkra ditt köp så mycket som möjligt och inte är säker på din egen förmåga, rekommenderar vi dig att anlita en tolk och ingå ett avtal med en advokat eller kontakta en pålitlig fastighetsbyrå.