Att hyra bostadsfastigheter i Spanien regleras av lagen ”On Urban Renting”. Vad ska man göra om något skadas i det hyrda boendet eller om du bestämmer dig för att göra reparationer? Vilka rättigheter har du för sådant arbete och vilket ansvar har hyresvärden? Som en allmän regel måste hyresvärden betala för alla reparationer för att hålla fastigheten i ett beboeligt skick såvida inte skadan orsakas av hyresgästen. I så fall måste hyresvärden utföra arbetet utan att höja hyran. Mindre reparationer på grund av slitage till följd av normal användning av boendet är på hyresgästens bekostnad. Hyresgästen kan utföra brådskande reparationer när som helst genom att meddela hyresvärden i förväg för att förhindra allvarlig skada på boendet och omedelbart kräva ersättning för kostnaderna. Efter 3 år från avtalets början har hyresvärden rätt att göra förbättringar av den hyrda bostaden och rätt att höja hyran för året med det belopp som investerats i reparationer, förutsatt att höjningen inte överstiger 20% av den aktuella hyran. (§ 19, stycke 1) Om arbetena för att hålla bostaden ändamålsenlig inte kan skjutas upp till avtalets slut, måste hyresgästen gå med på detta, även om han måste avstå från en del av bostaden under en tid. (§ 21 mom. 2) Om arbetena kommer att pågå i mer än 20 dagar ska hyran sänkas i proportion till den del av bostaden som hyresgästen avstår från. Hyresvärden måste skriftligen meddela förbättringsarbetena tre månader i förväg. Inom en månad från uppsägningen kan hyresgästen säga upp hyresavtalet. (§ 22 mom. 2) Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga samtycke utföra arbeten som ändrar bostadens konstruktion. Hyresgästen får inte utföra arbeten som försämrar fastighetens stabilitet och säkerhet. Hyresvärden har rätt att kräva att fastigheten återställs till sitt ursprungliga skick eller ersättning för de ändringar som gjorts. Nödvändiga reparationer för användning av fastigheten i händelse av funktionshinder eller ålder över 70 år får utföras av hyresgästen efter skriftligt meddelande till hyresvärden. Fastigheten måste återställas till sitt ursprungliga skick när avtalet löper ut.