Egendomsförsäkring i Spanien är frivillig, utom vid köp av ett hus med inteckning, då försäkringsavtalet är ett obligatoriskt villkor för att ett lån ska beviljas. Den enda ändring som anges i den nya spanska lagen 5/2019, som trädde i kraft den 16 juni 2019 och som reglerar avtal om fastighetslån, är att bankerna inte får påtvinga kunderna sina egna försäkringsprodukter. Om den försäkring du har valt från ett försäkringsbolag ger det skydd som krävs kan du använda den när du ansöker om ett lån. Banken kan bara erbjuda sig att sänka låneräntan om du köper försäkringsprodukter från dem. Grundläggande hemförsäkringspaket (Seguro de hogar), där försäkringstagaren får förmåner, inkluderar följande försäkrade händelser: - brand, - rök, - översvämning, - naturkatastrofer, - stöld av egendom och rån, - skadegörelse, - ansvar gentemot tredje man (skador som drabbar grannar till följd av användningen av bostaden) Kostnaden för försäkringen beror på försäkringsbolaget, riskerna och bostadens egenskaper: - typ av bostad (lägenhet eller villa) - stadsdel (tillgänglighet och närhet till brandstationer och polisstationer) - byggnadsår - våningsplan (t.ex. är inbrottsrisken högre på bottenvåningen) - lokalens yta - permanent eller periodvis eget boende eller uthyrning till tredje part - förekomst av ytterligare hemskyddsåtgärder (larmsystem, galler för fönster) - egendom som finns i lokalen och som omfattas av försäkringen Betalningen är 100% per år. Den dras vanligtvis automatiskt från det aktuella kontot. Det är möjligt att komma överens om delbetalningar på individuell basis. I regel är det dock ganska överkomligt att betala en klumpsumma på 200-300 euro per år för en lägenhet på 90 kvadratmeter. Om du planerar att hyra ut din bostad under en längre tid kan du teckna en så kallad Seguro de Impago de Alquiler. Den skyddar mot utebliven hyresbetalning (från 6 till 18 månader) och ger juridisk hjälp. Det finns också en typ av försäkring som kallas Defensa Juridica (rättsskydd för ägaren) som täcker rättsliga förfaranden med grannar eller kommunala myndigheter och olaglig ockupation av fastigheten. Om en försäkrad händelse inträffar ska du omedelbart kontakta försäkringsbolaget. Enligt lag får tiden för handläggning av ärendet och den första utbetalningen inte överstiga 40 dagar.